Mooie boerderij op het platteland van Xixona Xixona

Grote 19e eeuwse boerderij met een totale bebouwde oppervlakte van 2.204 m2, waarvan 748,83m2 overeenkomt met het "hoofd"huis dat de huidige eigenaren gebruiken voor zomervakanties en de rest voor de kapel, het huis van de beheerders, de garage, kelder, stallen, opslagruimtes en zolders. Het ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, omringd door overvloedige vegetatie en waar het uitzicht de hele bergketen domineert. Het is een privé jachtgebied (alleen de huidige eigenaren hebben het recht om op dit land te jagen) en er leven veel verschillende wilde dieren op het land: herten, moeflons, wilde zwijnen, rode patrijs, tortelduif, lijster of merel, konijn en soms houtsnip. Het deel van het huis dat door de eigenaren wordt gebruikt is alleen geschikt voor een week in de zomer. Er is geen verwarming, er is één complete badkamer (onder de 10 slaapkamers) en het is gedeeltelijk gemeubileerd. Er woont al heel lang niemand het hele jaar door in dit deel van het huis en daarom heeft het een uitgebreide renovatie nodig om het comfortabel te maken voor het moderne leven (vooral in de winter). De oppervlakte van het perceel in het kadaster is precies 1.757.499m2. Op de begane grond bevinden zich twee zeer grote zalen die geschikt zijn voor feesten, klassen, evenementen, lezingen enz. De rest van de begane grond wordt niet gebruikt door de huidige eigenaars en moet grondig gerenoveerd worden om er bruikbare ruimte van te maken. Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers met elk een wastafel, een gezellige woonkamer met verlaagd plafond om het gemakkelijker te verwarmen (met open haard), een keuken die gebruikt wordt en een eetkamer die groot genoeg is om een familie van 30 personen te ontvangen. Er is ook een complete badkamer met bad, een andere zeer oude keuken met een zeer grote bijkeuken die typisch is voor een oud huis, en andere slaapkamers en verschillende opslagruimtes. Op de derde en laatste verdieping van dit gebouw bevindt zich de duiventil en verschillende grote kamers waar je het plafond kunt zien en de dakruimtes kunt observeren die door de huidige eigenaren zijn gerenoveerd en de originele houten balkenplafonds die nog in goede staat zijn. Op deze verdieping vind je 4 watertanks die automatisch worden bijgevuld vanuit de waterput en een niveau hebben zodat er geen water meer in komt als ze worden bijgevuld. Het huis zit nooit zonder water. Er is echter een complete renovatie van het water- en sanitairsysteem nodig om aan de moderne normen te voldoen. In totaal zijn er op dit moment meer dan 14 kamers, maar er kunnen meer slaapkamers worden toegevoegd op de derde verdieping, die op dit moment verloren ruimte is. Het pand heeft ook een hermitage aan de achterkant van de onoverdekte binnenplaats die toegang biedt tot het hoofdgebouw, de binnenplaats van het huis van de verhuurders en het nabijgelegen dennenbos en de tuin. Door zijn samenstelling en oppervlakte heeft het huis de mogelijkheid om aangepast te worden aan verschillende en verschillende gebruiksmogelijkheden. Bijvoorbeeld plattelandswoning, hotel, restaurant, sociaal centrum voor andere activiteiten, sport of vrije tijd, congrescentrum. We hebben een kopie van het rapport van de gemeentelijke stedenbouwkundige dienst die de mogelijkheid van toeristisch gebruik van dit object bevestigt. Het huis heeft 3 natuurlijke waterbronnen; een ervan is al lange tijd geblokkeerd en aangezien de eigenaren niet meer water nodig hebben, hebben ze niet onderzocht hoe ze deze kunnen ontstoppen, de tweede komt uit een grot in de berg en levert veel water, zelfs in de zomer, en de derde is de waterput (80m diep). De huidige eigenaren verhuren een deel van het land aan een boer. Men is van mening dat het niet mogelijk is om landbouw te bedrijven op de gehele boerderij vanwege de waterlimiet en omdat de pijnbomen beschermd zijn. De hoeveelheid water is meer dan wat het huis zelf nodig heeft met fulltime gebruik en de huidige landbouw, maar we kunnen niet garanderen dat er genoeg zal zijn voor verdere landbouw. De noodzakelijke renovatie van het deel van het huis dat door de huidige eigenaren wordt gebruikt, omvat het vervangen van de ramen, het updaten van het licht- en sanitairsysteem, de installatie van verwarming en meer badkamers, de installatie van een moderne keuken. Bel ons voor een offerte. Daarna is de verbouwing van de rest van het huis een persoonlijke zaak, afhankelijk van het gebruik dat de nieuwe eigenaar ervan wil maken. Het huis deelt een ingang met 2 andere huizen en deze gemeenschap van eigenaren heeft een elektrische poort geïnstalleerd bij de ingang die geopend kan worden vanaf de mobiele telefoon. De andere buren: één komt alleen op vakantie, en het andere huis is onlangs gekocht en de eigenaren gebruiken het huis vaker. De finca ligt tussen Alcoy en Jijona met een zeer goede bereikbaarheid. Het is 45 minuten van de kust, 48 minuten van het vliegveld en 50 minuten rijden van het centrum van Alicante.